L’Hélvétia à THONON-LES-BAINS Logements collectifs
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RESIDENCE L’HELVETIA
Thonon-Les-Bains ( 74 )
63 LOGEMENTS COLLECTIFS
NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE
GROS ŒUVRE
Terrassements généraux
Terrassement pleine masse, fouilles en rigoles pour semelles filantes, en trous pour semelles isolées
Fondations béton armé
En fonction des caractéristiques du sol, et suivant rapport géotechnique : semelles filantes armées ou semelles
armées suivant études du bureau d’étude béton.
Dallage
Dallage sur hérisson compacté, dalle béton épaisseur suivant calcul étude béton armé d’un treillis soudé
Isolation thermique en sous face de la dalle suivant étude thermique.
Plancher
Dalle pleine ou pré-dalle, ou poutrelles en béton de gravillons, épaisseur et armatures suivant étude BA
Murs en élévation
Murs périphériques en agglomérés de ciment, de 20 cm x 20 cm x 50 cm, hourdées au mortier bâtard, y compris
toutes sujétions de linteaux, chaînages, raidisseurs, etc… , ou en béton banché suivant études du BET béton.
Murs refends
En béton banché
Façades
Enduit extérieur mono couche hydrofuge. Finition et Teinte suivant étude architecte, accord service techniques
locaux…
CHARPENTE – COUVERTURE – ZINGUERIE
Charpente réalisée en fermettes industrialisées ou pannes et chevrons suivant le cas. Les bois employés seront
traités fongicide et insecticide en usine. Pente suivant permis de construire.
Couverture par tuiles mécaniques à emboîtement tons terre cuite, y compris tuiles à douilles, chatières ou
faîtages à secs (suivant permis de construire).
Les tuiles seront posées sur liteaux cloués sur la charpente. Débord de toiture lambrissé bois ou PVC
Solin zinc frontal ou latéral si nécessaire.
Suivant le cas, gouttières et descentes en zinc, aluminium laqué ou PVC
MENUISERIES EXTERIEURES
Les menuiseries extérieures sont en PVC blanc ou en bois avec double vitrage (4/12/4) ouverture à la française.
Les occultations seront faites par des volets roulants PVC à enroulement intérieure, tringle oscillante ou à sangle.
Garde-corps en tubulure acier traité anti-rouille et peint et suivant indications du permis de construire
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MENUISERIES INTERIEURES
Porte palière isolante avec serrure de sûreté à 3 points de verrouillage sur crémone.
Portes de distribution post-formées à âme alvéolaire, prépeintes sur huisseries bois ou métal, à condamnation
pour salle de bains et WC, pêne donnant ½ tour sur les autres pièces et poignée laiton.
Placards : Supérieur à un mètre de large : façade coulissante ou pliante
Aménagement : 2 étagères – 1 tringle penderie
Inférieur à un mètre de large : porte de placard pliante ou ouvrant à la française
Aménagement : 1 étagère + 1 tringle penderie
Butée d’arrêt de porte en sol ou en plinthe
PLATRERIE
Refends : enduit au plâtre, ragréage et /ou débullage.
Doublage des murs extérieurs par panneaux type PLACOMUR : complexe isolant avec parement au plâtre
épaisseur suivant étude thermique.
Distribution des pièces par cloisons sèches de 50 mm – type PPAN – pour les pièces humides, les pieds de
cloisons seront protégés par des profils plastiques U
Plafonds : faux plafonds type BA 13 sur ossature métallique fixée à la charpente, plus isolation laine minérale
insufflée d’une épaisseur selon étude thermique.
PLOMBERIE – SANITAIRES
Alimentation eau chaude et eau froide de tous les appareils en tube cuivre ou PER
Evacuation et ventilation des chutes en tubes PVC normalisé
Deux attentes pour lave-linge et lave-vaisselle
Sanitaire couleur blanche
Cuisine : T3 – Evier en grès émaillé ou inox 120 cm x 60 cm, deux bacs et un égouttoir, posé sur meuble
mélaminé blanc, robinetterie mitigeuse.
T2 – T2 bis : Meuble de kitchenette ou plan de travail équipé, comprenant 1 évier, un bac et un égouttoir en inox,
1 plaque de cuisson et 1 réfrigérateur table TOP .
Salles de bains : baignoire acier 170 cm * 70 cm, robinetterie mitigeuse avec inverseur bain /douche et flexible
pour douchette
.
Vasque encastrée sur meuble et plan post-formé, miroir et bandeau lumineux.
WC : Bloc cuvette – réservoir, mécanisme silencieux, commande par poussoir, abattant double PVC rigide blanc
Production eau chaude sanitaire : par ballon électrique à accumulation, compris groupe de sécurité et évacuation,
capacité selon type de logement et norme en vigueur.
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ELECTRICITE – CHAUFFAGE – TV – PTT
L’installation électrique sera conçue et exécutée tel que définie la norme NF C15-100, et sera en outre
qualitativement et quantitativement conforme aux normes en vigueur.
Du type encastrée, appareillage ARNOULD ou similaire, encastré de qualité NF, les circuits de l’installation
électrique seront protégés par un disjoncteur et une mise à la terre générale.
Installation livrée avec plafonniers par douille à bout de fil ou prises commandées suivant les cas, bandeau
lumineux au dessus du plan vasque et réglette au-dessus de l’évier (selon emplacement)
Chauffage électrique :
- 1 convecteur radian dans le séjour ;
- 1 convecteur sèche-serviette dans les salles de bains.
- convecteurs de marque NF et de catégorie B estampillé « ELEXENCE », à thermostat électronique sur
dispositif de programmation, à 5 ordres sur les autres pièces.
Antenne TV collective, réception six chaînes nationales : 1 prise dans séjour
Téléphone : 2 prises PTT reliées : 1 conjoncteur dans chambre principale ou coin nuit, 1 dans séjour.
VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE
Ventilation mécanique contrôlée simple flux, par extraction de l’air vicié par des pièces humides, et
renouvellement de l’air frais par dispositif intégré dans les menuiseries des pièces sèches.
Principe de ventilation permanente et générale des logements, type à définir par étude thermique(auto ou hygro
réglable)
Centrale d’extraction placée dans combles.
REVETEMENT DE SOLS – FAIENCE
CARRELAGE : en grès émaillé sur chape dans toutes les pièces et sous-couche isophonique pour les
appartements en étage.
Terrasses en rez de jardin ( le cas étant ) pour les logements donnant sur les façades arrières des bâtiments :
dalles de gravillon lavés et posées sur plots ou sur lit de sable selon localisation ou carrelage ingélif.
Béton lissé sur loggias et balcons.
FAIENCE
Bains : habillage baignoire et pourtour sur 180 cm de hauteur depuis le sol fini .
Cuisine : sur une hauteur de 60 cm sur le plan de travail ou kitchenette et sur deux retour de 60 cm
WC : au pourtour, sur une hauteur de 1.20 ml.
PEINTURE – PAPIERS PEINTS
MURS
Salles de bains, WC, cuisine : peinture pastel glycéro ou papier peint lessivable180 gr/m²
Chambres : papier peint 150 gr/m².
Séjour, dégagement, entrée : papier peint 150 gr/m², selon décoration de l’Architecte
PLAFONDS
Salle de bains, WC, cuisine : 2 couches de peinture blanche glycéro mate ou projection d’une gouttelette
Chambres, séjour, dégagement : 2 couches de peinture blanche glycéro mâte ou projection d’une gouttelette fine.
PEINTURE
Laque antirouille ou poudre polyester sur métal.
Lasure ou peinture microporeuse sur lambris et planches de rives bois.
Peinture glycéro satinée blanche sur boiseries intérieures
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PARTIES COMMUNES
AMENAGEMENT EXTERIEURS
- Résidence privatisée : accès par portail motorisé pour véhicules et portillon pour piétons.
- Bitume sur parkings et circulations routières.
- engazonnement général des zones vertes : plantation de haies, d’arbres et arbustes dans la zone plantée,
suivant plan de masse.
- clôture périphérique semi-rigide.*
- Terrasses des logements à RDC : Dalles gravillons lavés sur lit de sable.
EQUIPEMENTS COMMUNS
- Boites aux lettres aux normes PTT à ouverture totale, boîtiers individuels avec réservation pour porte nom,
tableau d’affichage à proximité ou intégré et poubelles papiers
- Trappes de désenfumage et d’accès aux combles (1/cage).
- Portier d’immeuble situé sur entrée générale / Platine de rue à encastrer en aluminium brossé, avec bouton
poussoir et haut parleur ou vidéophone.
Un combiné interphone avec ronfleur ou vidéophone dans chaque logement.
- Electricité : Eclairage par spots ou appliques murales dans les circulations et escaliers.
- Revêtement de sols , murs de sas, hall d’entrée, escalier et circulations intérieures, suivant décoration de
l’Architecte
Bois et ouvrages métalliques extérieurs : 2 couches de peinture laquée ou thermolacage.
Enduit gouttelette sur plafonds des dégagements d’étages et sous face d’escaliers.
Finition pliolithe des bétons apparents.
Signalisation des locaux annexes.
EXTERIEURS
Raccordement aux réseaux EDF, EGOUT, PTT, EAU
STATIONNEMENTS
- les aires de stationnement sont aériennes ou souterraines : attribution et localisation suivant grille annexée.
- places de parking complémentaires visiteurs (V)
- places de parking réservées aux handicapés (H)
- sécurité : Normes en vigueur
NOTA
Il est expressément entendu que le Maître d’œuvre pourra avec l’accord du Maître de l’Ouvrage, accepter des
entreprises pour proposer de lui-même le remplacement des prestations qu’il jugera au moins similaires c’est à
dire de caractéristiques équivalentes ou supérieures notamment si des impératifs techniques, esthétiques ou
d’approvisionnement l’exigeaient