NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE
LE CŒUR DE L’OCEAN
FONDATIONS
Fouilles par tous moyens appropriés.
Fondations par semelles filantes et longrines sur plots BA, suivant études Béton
Armé, et avis du Bureau de Contrôle.
GROS ŒUVRE
- Murs de façades, pignons et refends : en béton banché, ou agglos, peinture
extérieure, parement bois décoratif sur meneaux en façade
- Planchers sur étage courant : en béton armé ( prédalle ou poutrelle béton armé
et hourdis ), sous-face destinée à recevoir un enduit garnissant, le dessus
recevant les sols scellés avec résiliant phonique selon norme en vigueur
CHARPENTE ET COUVERTURE
Charpente métallique.
Couverture en tôles prélaquées deux faces. Vélux pour certains logements selon
plan.
Plafonds sous toiture : en placoplâtre sur ossature métallique, isolés par
incorporation de laine de roche.
ETANCHEITE
Les terrasses recevront une étanchéité multicouche ou liquide, suivant les cas.
CLOISONS DE DISTRIBUTION INTERIEURE
Distribution entre pièce principale et pièce humide en cloisons sèches
placoplâtre, type Placostil ou similaire.
REVETEMENTS DES SOLS
Sur toute la surface des logements et terrasses :
Carrelage grès émaillé 0.30 x 0.30, pose au mortier sur chape avec isolant
phonique.
Plinthes grès émaillé assorties.
EQUIPEMENT CUISINE
- Pour studios : ensemble kitchenette avec meuble de couleur (bas et haut)
comprenant un évier inox 1 bac, 1 égouttoir, une plaque vitro céramique 2 feux,
un réfrigérateur+ four électrique+ une attente machine à laver avec évacuation -
Pour autres logements : Idem studios sauf évier inox 2 bacs, une plaque
vitrocéramique 4 feux. Deux attentes machines à laver avec évacuations.
PEINTURES ET PAPIERS PEINTS
- Cuisines : faïence 0.15 X 0.15 ou 0.20 x 0.20 sur une hauteur de 0.60 m audessus
de l’évier avec frise
- Salle de Bains : faïence 0.20 x 0.30 ou 0.20 x 0.20. Localisation : sur 2,00 m
de haut au pourtour de la pièce.
- Sur porte palière : lazure ou peinture
- Sur menuiserie intérieure : 2 couches de peinture glycérophtalique sur
préparation ou lazure.
- Sur plafond béton : sur préparation, 2 couches de peinture vinylique de
couleur blanche.
- Sur faux plafond en étage : peinture acrylique.
- Sur les murs des pièces sèches : 2 couches de peinture vinylique de couleur
blanche après préparation des fonds.
- Sur les murs des pièces humides (hors zones en faïence) : 2 couches de
peinture glycérophtalique de couleur blanche après préparation des fonds.
MENUISERIES INTERIEURES
- Huisseries : métalliques ou bois.
- Porte palière : en bois plein avec serrure 3 points d'ancrage. Parement extérieur
mouluré, intérieur lisse.
- Portes intérieures : de type post-formées.
- Quincaillerie : série Golf de chez Bézeau ou similaire.
- Escaliers des duplex selon plan : en bois exotique vernis.
- Porte de placard : selon plan, de type Sogal coulissant.
MENUISERIES EXTERIEURES
Menuiseries aluminium ou PVC.
Occultations des baies coulissantes par volets roulants aluminium ou PVC avec
commande électrique.
FERMETURES ET SERRURERIES
Garde-corps et barres d’appui en bois teinté ou fer, au choix du Maître d’Ouvrage.
Portail d’entrée en serrure métallique avec portillon piétons et portail véhicule à
ouverture avec télécommande.
ELECTRICITE
Type d'installation encastrée dans dalles, murs et cloisons depuis tableau électrique.
Puissance selon type de logement.
Appareillage, type LEGRAND série Mosaïque, ou équivalent.
Les logements seront équipés comme suit :
- Séjour : 1 point lumineux central en va et vient, 4 prises 10/16 A
- Chambre : 1 point lumineux central, 3 prises 10/16 A.
- Cuisine : 1 point lumineux central, 3 prises 10/16 A + T, 1 prise 20 A, 2 prises pour
machine à laver (sauf studios une seule prise) , 1 prise pour four 32 A
- Salle de bains : 1 point lumineux en applique avec réglette classe 2
- Dégagement : 1 point lumineux.
V.M.C.
Ventilation naturelle des pièces humides.
Désenfumage de la cage d’escalier par châssis à commande manuelle.
PRODUCTION D’EAU CHAUDE
Production et distribution d’eau chaude : par ballon électrique. Capacité : studios: 30
litres (chauffe-eau rapide). Deux pièces : 50 litres. Autres logements : 150 litres.
Evacuation : en PVC.
CLIMATISATION
Air réfrigéré par Split-système dans les chambres.
APPAREILS SANITAIRES
Equipement sanitaire et plomberie : distribution en cuivre ou rétube.
De couleur blanche, marque ROCA ou PORCHER ou similaire : bac à douche en
porcelaine ou baignoire acier émaillé, selon plan, avec ensemble douchette téléphone.
Meuble vasque (meuble couleur assortie cuisine). Cuvette WC en porcelaine avec
réservoir attenant. Robinetterie mitigeuse de marque ROCA ou PORCHER ou
similaire sur tous les appareils.
EQUIPEMENT DES IMMEUBLES
- Hall d’entrée et paliers d’étages : décoration selon étude de l’architecte .
Sol : carrelage 0,30 x 0,30
Porte vitrée : sur ossature aluminium laquée, ouverture par digicode.
- Murs : revêtement décoratif ou peinture, au choix de l’architecte.
- Eclairage : par points lumineux commandés par détecteurs de présence
- Batterie de boîtes aux lettres : selon normes PTT.
- Cages d’escalier : marches, contremarches et paliers en ciment.
- Murs et plafond : brut de béton
- Ascenseur : installation conforme aux normes en vigueur.
- Local poubelle : commun au niveau parking - 1.
EQUIPEMENT DE TELECOMMUNICATION
- Télévision : 1 prise TV dans le séjour et dans une chambre.
- Téléphone : 1 prise d'arrivée, équipée d'un conjoncteur, dans le séjour (2 dans séjour
pour studio) et dans une chambre.
- Télévision : antenne collective rateau et parabolique en toiture du bâtiment
- Interphone : pour contrôle d’accès aux logements depuis l’entrée de la Résidence.
EQUIPEMENTS EXTERIEURS
- Eclairage des parkings : sous bâtiment par minuterie. Bacs à sable et extincteurs
selon normes de sécurité.
- Assainissement des eaux pluviales : par raccordement au réseau de la commune.
- Assainissement des eaux usées : par raccordement au réseau de la commune.
- Alimentation eau potable : par raccordement au réseau de la commune.
- Branchements eau particulier : en polyéthylène jusqu’aux gaines communes de
l’immeuble.
- Réseau téléphonique : raccordement en souterrain au réseau PTT.
- Electricité : alimentation en souterrain jusqu’aux gaines palières. Tableau disjoncteur
intérieur à chaque logement.
- Eclairage extérieur : par réseau souterrain.
- Espaces verts : engazonnés et plantés d’arbres à hautes tiges et d’arbustes, selon
plan de l’Architecte.
Nota : Les produits indiqués sous le nom de leur fabricant, peuvent être remplacés par des marques concurrentes de qualité
égale ou supérieure.
Le maître d'Ouvrage se réserve le droit de modifier certains détails dans la mesure où il se révèlerait une obligation
ou une possibilité d'amélioration de fonctionnement.