Les Alpes de Haute Provence
Avec un territoire de 6 935 km² et seulement 139 600 habitants, le département des Alpes de Haute-Provence est l'un des plus grands de France et l'un des moins peuplés : environ 20 habitants au km².

C'est le pays des grands espaces protégés où l'on se sent seul au monde. Frontalier de l'Italie, entre Alpes et Provence, c'est une terre de contrastes. Ici, on passe en quelques kilomètres d'un plateau rocailleux couvert de lavandes où chantent les cigales à l'orée d'un bois de mélèzes où jouent les marmottes. L'altitude varie de 260 m à 3 450 m. La végétation s'étage depuis le chêne vert et l'olivier, typiquement méditerranéens, jusqu'à une végétation subalpine faite de pins à crochets, d'épicéas et de pelouses alpines.

Entre ces deux types de végétaux, chênes verts et landes à genêt laissent place en montant en altitude aux hêtres et pins sylvestres. Contraste climatique, contraste végétal, mais aussi contraste géologique. A l'ouest de la Durance, rivière provençale par excellence, on aperçoit les courbes alanguies sagement orientées est-ouest de la Montagne de Lure et du Luberon. A l'est, le relief, très accidenté, est constitué de hautes chaînes soulevées et plissées plusieurs fois lors de la formation des Alpes.

Dans ces paysages grandioses, des torrents furieux ont taillé de formidables gorges comme celles du Verdon et les derniers glaciers ont laissé des lacs d'altitude aux eaux turquoises. Le Lac d'Allos, entouré de cimes enneigées dix mois par an, situé à 2 230 m, est le plus grand lac d'altitude d'Europe.

Praloup
Nichée au cœur des Alpes du Sud, la station de Praloup a acquis ses lettres de noblesse grâce à son environnement et à ses paysages d'une beauté sans pareil. Forte d'un ensoleillement supérieur à 300 jours par an, dotée d'un domaine skiable pour tous niveaux de 167 kms, équipée des moyens modernes de communications, adaptée à l'évolution actuelle des sports de glisse, des sports aériens et des sports aquatiques, la station de Praloup s'inscrit dans le 3e millénaire avec une image jeune, dynamique tout en conjuguant un accueil, un bâti, un confort digne des villages montagnards où, été et hiver, il fait bon vivre.

Située au cœur de la vallée de l'Ubaye, à quelques lieux du Parc Régional du Mercantour, Praloup, station de haute montagne a été crée dans les années 60 par Honoré BONNET.


Le parc naturel du Mercantour est le plus récent des trois parcs nationaux des Alpes françaises (les autres étant la Vanoise et les Ecrins) ; il est jumelé depuis 1987 avec le parc naturel de l'Argentera, qui le prolonge au delà de la frontière italienne. L'Argentera était depuis longtemps déjà une réserve royale de chasse, donc une zone plutôt préservée.
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Accès

- cliquer pour agrandir - En train :
Gare de Gap, Trains direction Gap/Paris.
T.G.V. Paris/Valence ou Grenoble.


En avion :
Aérodrome de Barcelonnette : Liaison Tourisme et Affaires.
Aéroport Marseille-Provence : Liaison par bus ou train à partir de Marseille ou Aix en Provence.

En voiture :
En provenance du Nord de l'Europe et de la France, Paris, région parisienne, Bretagne, etc. :
Direction Lyon A7 puis Grenoble A47
Direction: Gap Nationale 85 - puis Barcelonnette D902 - Praloup à 6 km.
En provenance du Sud de la France :
Via Aix-en Provence A52, Autoroute jusqu'à Tallard, Direction Barcelonnette D902 - Praloup à 6 km.
En provenance de l'Italie, de la Suisse ou des Pays d'Europe de l'Est :
Turin, Cuneo, Col de Larche ou Col de la Madeleine, Jausiers, Barcelonnette - Praloup à 6 km.
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Fiche de synthèse
Le Hameau de Praroustan
Livraison : 12/2004
Passage des actes : 04/2004
Nombre total de lots : 81
Nombre de lots disponibles : 0
Nombre de lots optionnés : 1
Rentabilité jusqu'à : 5 %
Avance de la TVA : Non
Gestionnaire : Odalys



La résidence :
Le Hameau de Praroustan
Téléchargements


Book de vente :
Sélectionnez Book complet

Plans :
Sélectionnez Plans des appartements Plans des façadesPlan de masse

Kit de réservation :
Sélectionnez Descriptif (3x)Contrat revenus fonciers (3x)Contrat meublé (3x)Bail revenus fonciers (3x)Bail meublé (3x) Fiche d'état civil (1x) Dossier de demande de prêt (1x)

Avenant au mandat

Outils


Web : -Station




Domaine skiable :

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Le Hameau de Praroustan

L'environnement de la résidence :


Le terrain est situé à une altitude de 1 535 m garantissant, en période normale d’enneigement, le retour à la Résidence skis aux pieds ainsi qu’une vue imprenable vers le sud. Le départ des remontées mécaniques distantes d’environ 300 m permet d’accéder, depuis la Résidence, à l’ensemble du domaine skiable comprenant 167 kms de pistes.


En période estivale, les massifs environnants permettent la pratique de tous les sports de plein air et notamment la randonnée de montagne, le parapente, les sports de balle, le VTT...


Les nombreux torrents et rivières reçoivent les sports d’eau de toutes sortes : rafting, canyoning, canoë, nage en eau vive... La station est largement équipée en commerces de proximité, en restaurants et lieux d’animations.


Composition de la résidence :


La Résidence LE HAMEAU DE PRAROUSTAN est une résidence de Tourisme classée trois étoiles, elle se compose de :
9 chalets collectifs abritant chacun 11 appartements de 4, 6 et 8 couchages dont 4 appartements en duplex dans les derniers niveaux.
8 chalets individuels abritant chacun 2 duplex 6 couchages.
9 chalets individuels de 10 couchages sur 2 niveaux.
7 chalets individuels de 12 couchages sur 2 niveaux.