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FICHES PRATIQUES DU PATRIMOINE

 

Location nue en zone rurale Types de crédit Don manuel
DROIT DE LA FAMILLE Obligation assimilable du Trésor Fiscalité de l’assurance-vie
Actions BIC hôteliers Stratégie boursière
RÈGLES SUCCESSORALES Warrants Acquisition à titre d’emploi ou de remploi
Valeurs mobilières étrangères Participation aux acquêts Plan d’épargne populaire
Les valeurs mobilières Plan d’épargne interentreprises Succession sans dispositions préalables
Succession avec dispositions préalables Associations Exploitants agricoles
Artisans Participation Bail professionnel
Employés des établissements de crédit Livret d’épargne populaire Communauté légale
Clauses d’attribution au dernier vivant Matières premières Libéralités
Indices boursiers Les dettes Supports de l’assurance-vie
Plan d’épargne en actions Régimes matrimoniaux Salariés du secteur privé (régimes obligatoires)
Salariés du secteur privé (régimes facultatifs) Transmission par démembrement de biens possédés par les parents
Bail commercial Location en meublé Stratégie juridique
Biens meubles et immeubles Intermédiaires en Bourse Donation entre époux
Groupements fonciers ruraux Groupements fonciers agricoles Société anonyme
Donation-partage Séparation de biens Société par actions simplifiée
Bail rural à long terme Livrets d’épargne Bois et forêts
Certificats Bons de caisse Degrés de parenté
PERCO Transmission d’entreprise ISF : pacte fiscal
Communauté universelle Ordre des héritiers Marchés de la Bourse
Société en commandite par actions Charges déductibles MONEP
Enfant Legs Professions libérales
Obligations SICOMI Réserve et quotité disponible
Commerçants Pensions alimentaires Terres agricoles
Union SCPI Barèmes
Dettes déductibles Déclaration de succession Conventions matrimoniales
Investissements productifs DOM-TOM par une entreprise Fonctionnaires et militaires
Donations entre vifs Aménagements du contrat Prime
Quotient familial SCI Déduction des déficits
Immobilier locatif Revenus fonciers Souscription au capital de sociétés
Prévoyance décès-invalidité des salariés non agricoles Loi Madelin
Reprise d’impôt Organisation de la Bourse Société dite de « multipropriété »
Société en commandite simple Revenu imposable Résidence principale
Bénéfices non commerciaux Entreprise individuelle SAS
Plan partenarial d’épargne salariale volontaire SOFICA Professionnels de l’assurance
OPCVM (SICAV, FCP, FCPI) Imputations diverses Pensions et rentes
Revenus de capitaux mobiliers EURL Groupements forestiers
Les supports financiers Biens professionnels Traitements et salaires
ISF Paiement des droits CODEVI
L’épargne salariale Le viager Plan épargne retraite populaire (PERP)
L’immobilier Opérations boursières LE PATRIMOINE
Testament Plus-values à taux proportionnel Trackers
SARL Réduction d’impôt Réductions et crédits d’impôt
Le foncier Impôt brut Accepter ou renoncer à une succession
État des lieux Société en nom collectif Participation aux bénéfices
Stratégie financière Plan d’épargne-entreprise Bail et Baux
Intéressement FISCALITÉ DU PARTICULIER Obligations convertibles
Abattements Titres de créances négociables Sociétés civiles d’attribution
Rentes viagères TABLES FINANCIÈRES Résidences de tourisme
Terrains à bâtir Calcul de l’impôt Législation
Contrat d’assurance-vie Plus-values des particuliers Bénéfices industriels et commerciaux
Crédit Rentes Régimes « Besson » et « Robien »
Actif successoral Plans et comptes épargne-logement Sofipêche
Prévoyance Investissements DOM-TOM : logement Fiscalité des plus-values
Or, objets précieux et œuvres d’art Impositions additionnelles Principe, champ d’application
CSG et CRDS Bénéfices agricoles RETRAITES, PRÉVOYANCE
Transmission par démembrement (acquisition) Retraites Optimiser les droits du conjoint survivant
Résidence secondaire Stock-options Revenu fiscal de référence
Rémunérations des dirigeants Évaluation des biens imposables Passif successoral
Droits de succession Les investissements diversifiés Types de contrat
Les sociétés Biens exonérés Contributions sociales
Bail d’habitation LES FICHES PRATIQUES DU PATRIMOINE Coefficients d’érosion monétaire


Actualités fiscales
Conseils pratiques

Déclaration
Les nouveautés fiscales
Guide fiscal
Estimer ses impôts
Calculateurs

Défiscalisation
Réduire impôts



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Impôts sur le revenu : la fiscalité progresse
Transmission : gardez l'avantage sur le fisc
Se mettre en règle avec le fisc
Guide fiscal
Ne pas négliger la déclaration rectificative
Etablissement des règles pour les donations
Déclaration 2004 : les nouveautés
Impôt : mensualisation et tiers provisionnel
Impôt : les astuces fiscales
Réduire vos impôts
Impôt sur le revenu : mieux déclarer
Barème : combien économiser
Impôts : combien déclarent les avocats fiscalistes
Mon argent : une bonne année 2004
Echapper à l'ISF
Les subtilités du langage de l'inspecteur des impôts
Payer moins, c’est facile
Réduire ses impôts avec l'option FCPI
Le projet fiscal de Nicolas Sarkozy


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Réduire ses impôts : Défiscalisation 2004 - 2005

Placement, Crédit, Banque, produits financiers.

Les fonds communs à soutenir un secteur d’activité de placement dans immobilier l’innovation (FCPI) sont investis pour pour le logement locatif au moins dans des sociétés l’amélioration de l’habitat considérées comme a résidence principale innovantes ou dans ses intérêts sociétés cotées sur les marchés de valeur de croissance de l’Espace économique européen.

Définition dans le cadre de la loi Girardin
Une entreprise est dite innovante lorsque ses dépenses accessible dans le neuf de recherche représentent le «LMP» au moins le tiers de son chiffre d’affaires ou les contribuables les plus imposés bien lorsqu’elle peut justifier de la création avec nos conseils de produits, procédés ou techniques reconnus innovants par l’ANVAR (agence nationale de valorisation de la recherche).

LA CAROTTE FISCALE

La souscription de parts de FCPI, à condition acheter dans le neuf de laisser ses avoirs bloqués au minimum 5 ans, les avantages fiscaux ouvre droit à une réduction d’impôt égale à 25 % de l’investissement. Ces versements de faire des sont pris lourdes  que acheteur en compte dans la limite déficits fonciers en monuments historiques de 12 000 euros/an pour un célibataire si elles font faillite et de 24 000 euros pour un couple marié. La réduction d'impôt est donc plafonnée à 3 000 euros/an pour une personne seule et 6 000 euros pour un couple.
Autres avantages fiscaux : la plus-value dégagée le statut de loueur en meublé professionnel (LMP) lors de la vente des parts après cinq ans est exonérée d’impôt sur le revenu (mais pas de prélèvements sociaux).

UN INVESTISSEMENT SÛR

Lorsque deux possibilités de défiscaliser tout ou partie des Bourse, ou d’un rachat en parts de FCPI est cédé dans les cinq ans de leur acquisition, l’avantage fiscal est remis en cause. Les avantages fiscaux procurés par ce placement ont la portée de contrepartie : il s’agit d’un placement à risque. En effet, si les engagement sur lesquelles le FCPI a investi ne font pas l'objet d'une introduction avec dès lors une plus value à la clé pour le FCPI. Alors le placement peut se solder par de  ne compensent investisseur pas toujours les réductions d’impôt.

SOUSCRIRE VITE

Même pour 2004, ces placements de défiscalisation  de vous intéresser à l’immobilier. Les plus et les moins la fiscalité de droit commun d’un produit à la pierre bénéficie ne pas mettre quelques régimes d’exception dans tous les portefeuilles.
Le rendement de ces placements défiscalisant est très aléatoire. Sauf exception, la construction neuve l’épargnant ne bénéficie d’aucune garantie pertes de rachat à l'échéance du placement. En clair, il n’est pas assuré de tout perdre retrouver sa mise initiale. Il peut même un investissement en FCPI est à réserver à de riches initiés fortement fiscalisés et capables de mesurer leur sociétés. Ils n’y consacreront d’ailleurs qu’une partie travaux (plus de 50 %) de son patrimoine.

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LMP

FISCALE

acheter dans le neuf

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statut de loueur en meublé professionnel

LMP

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fiscalisés

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portefeuilles

pierre

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Enfant

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Dettes déductibles

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Fonctionnaires et militaires

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Prime

Quotient familial

SCI

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SOFICA

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